5 Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°3 et du 20.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 60 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 321 mètres
- - Collège Angellier à 337 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 329 mètres
Ventes au 5 Rue du Bras d'Or
Les 4 ventes au 5 Rue du Bras d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bras d'Or, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 5 Rue du Bras d'Or se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bras d'Or par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bras d'Or se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bras d'Or à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bras d'Or est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
