2 Rue du Pont de Service, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Service, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°4 et du 8.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Service, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 74 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 499 mètres
- - Collège Angellier à 515 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 534 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 487 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Service
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont de Service. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Service
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Service, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Service
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Service complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Service dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Service par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Service, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue du Pont de Service se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Service par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Service se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Service à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Service est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
