4 Rue du Pot d'Etain, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 11.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pot d'Etain, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 79 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 362 mètres
- - Collège Angellier à 377 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pot d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pot d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pot d'Etain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 Rue du Pot d'Etain se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pot d'Etain par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pot d'Etain se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 3.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pot d'Etain à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pot d'Etain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
