55 Rue du Pot d'Etain, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°53 et du 0.13 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Pot d'Etain, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 122 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 454 mètres
- - Collège Angellier à 467 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Pot d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Pot d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Pot d'Etain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 55 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 55 Rue du Pot d'Etain se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Pot d'Etain par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Pot d'Etain se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Pot d'Etain à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Pot d'Etain est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
