70 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Val Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 550 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0612 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val St Martin à 149 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 744 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 634 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 243 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 185 mètres
Ventes au 70 Rue du Val Saint-martin
Une vente a été recensée au 70 Rue du Val Saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Val Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Val Saint-martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Val Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Val Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Val Saint-martin dans son marché local
Prix du 70 Rue du Val Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 70 Rue du Val Saint-martin se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Val Saint-martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Val Saint-martin se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Val Saint-martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Val Saint-martin est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
