98 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Val Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°90 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 704 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val St Martin à 59 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 909 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 370 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du Val Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Val Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Val Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Val Saint-martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Val Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Val Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Val Saint-martin dans son marché local
Prix du 98 Rue du Val Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 98 Rue du Val Saint-martin se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Val Saint-martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Val Saint-martin se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Val Saint-martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Val Saint-martin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
