1 Rue Duguay Trouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et du 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duguay Trouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 84 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 965 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 532 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 856 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 516 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duguay Trouin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 1 Rue Duguay Trouin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duguay Trouin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duguay Trouin se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duguay Trouin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duguay Trouin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
