15 Rue Edmond Hedouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edmond Hedouin, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°13 et du 2.84 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edmond Hedouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int R E. Hedouin à 72 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 220 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 121 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 330 mètres
Ventes au 15 Rue Edmond Hedouin
Les 2 ventes au 15 Rue Edmond Hedouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edmond Hedouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edmond Hedouin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edmond Hedouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edmond Hedouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edmond Hedouin dans son marché local
Prix du 15 Rue Edmond Hedouin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Hedouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 15 Rue Edmond Hedouin se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edmond Hedouin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edmond Hedouin se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edmond Hedouin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edmond Hedouin est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
