18 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°20 et du 2.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 30 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 673 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 390 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 647 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 327 mètres
Ventes au 18 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 18 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edmond Rostand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 18 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 18 Rue Edmond Rostand se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edmond Rostand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edmond Rostand se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edmond Rostand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edmond Rostand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
