3 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
3 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 49 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 595 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 377 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 601 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Rostand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Rostand se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
