6 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°8 et du 2.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edmond Rostand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 29 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 379 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 159 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 374 mètres
Ventes au 6 Rue Edmond Rostand
Les 5 ventes au 6 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 6 Rue Edmond Rostand se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edmond Rostand se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edmond Rostand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edmond Rostand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
