23 Rue Edward Jenner, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edward Jenner, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edward Jenner, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugand Bucaille à 84 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 625 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 355 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edward Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edward Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edward Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edward Jenner, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edward Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edward Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edward Jenner dans son marché local
Prix du 23 Rue Edward Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Edward Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 Rue Edward Jenner se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edward Jenner par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edward Jenner se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edward Jenner à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edward Jenner est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
