24 Rue Emile Lemaitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Lemaitre, affiche un prix moyen de 1 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Emile Lemaitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rue De La Paix - N°146 à 166 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 273 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 127 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 116 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Emile Lemaitre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Emile Lemaitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Emile Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Emile Lemaitre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Lemaitre dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lemaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 24 Rue Emile Lemaitre se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Lemaitre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Lemaitre se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Emile Lemaitre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Emile Lemaitre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
