7 Rue Emile Lemaitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Lemaitre, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Lemaitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rue De La Paix - N°146 à 81 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 373 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 68 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 68 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Lemaitre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Lemaitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Lemaitre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Lemaitre dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lemaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 7 Rue Emile Lemaitre se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Lemaitre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Lemaitre se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Lemaitre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Lemaitre est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
