25 d Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 d Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 20.28 % à celui du n°25 c et du 20.09 % à celui du n°25 e.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 d Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 56 parkings - 2338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Patrick à 36 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 468 mètres
- - Collège Paul Langevin à 494 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1248 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 148 mètres
Ventes au 25 d Rue Emile Roux
Les 25 ventes au 25 d Rue Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 d Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 d Rue Emile Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 d Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 d Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 d Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 25 d Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 25 d Rue Emile Roux se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 d Rue Emile Roux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 d Rue Emile Roux se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 41.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 d Rue Emile Roux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 d Rue Emile Roux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
