40 Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et du 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 53 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 456 mètres
- - Collège Paul Langevin à 494 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 346 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 40 Rue Emile Roux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Roux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Roux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Roux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Roux est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
