3 Rue Eugene Canu, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Canu, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Canu, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docquois à 153 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 713 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 583 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 259 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 163 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Canu
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugene Canu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Canu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Canu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Canu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Canu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Canu dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Canu par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Canu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 3 Rue Eugene Canu se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Canu par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Canu se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Canu à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Canu est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
