27 Rue Eugene Livois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Eugene Livois, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°29 et du 3.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Eugene Livois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 131 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 337 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 312 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 85 mètres
Ventes au 27 Rue Eugene Livois
Les 5 ventes au 27 Rue Eugene Livois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Eugene Livois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Eugene Livois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugene Livois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugene Livois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Eugene Livois dans son marché local
Prix du 27 Rue Eugene Livois par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Livois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 27 Rue Eugene Livois se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Eugene Livois par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Eugene Livois se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Eugene Livois à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Eugene Livois est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
