40 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 104 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 423 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 259 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Felix Adam
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Felix Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Felix Adam, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 40 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 40 Rue Felix Adam se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Felix Adam se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Felix Adam est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
