5 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°7 et du 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 112 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 363 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Ventes au 5 Rue Felix Adam
Les 4 ventes au 5 Rue Felix Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Felix Adam, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 5 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 5 Rue Felix Adam se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Felix Adam se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Felix Adam est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
