57 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°55 et du 13.33 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 130 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 441 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 232 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 292 mètres
Ventes au 57 Rue Felix Adam
Les 10 ventes au 57 Rue Felix Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Felix Adam, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 57 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 57 Rue Felix Adam se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Felix Adam se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Felix Adam est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
