8 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 99 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 404 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 351 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 459 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Felix Adam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Felix Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Felix Adam, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 8 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 8 Rue Felix Adam se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Felix Adam se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Felix Adam est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
