15 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°10 et du 5.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 115 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 250 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Ventes au 15 Rue Flahaut
Une vente a été recensée au 15 Rue Flahaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Flahaut, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 15 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 15 Rue Flahaut se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Flahaut par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Flahaut se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Flahaut à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Flahaut est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
