11 Rue Flour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flour, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 218 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 457 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 180 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Flour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Flour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flour dans son marché local
Prix du 11 Rue Flour par rapport à la voie
Sur Rue Flour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 11 Rue Flour se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flour par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flour se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flour à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flour est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
