11 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Framery, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°17 et du 4.45 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Stade La Libération - Monument à 71 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 562 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 410 mètres
Ventes au 11 Rue Framery
Les 3 ventes au 11 Rue Framery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Framery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Framery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Framery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Framery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Framery dans son marché local
Prix du 11 Rue Framery par rapport à la voie
Sur Rue Framery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 11 Rue Framery se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Framery par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Framery se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Framery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Framery est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
