17 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Framery, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Stade La Libération - Monument à 86 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 393 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 557 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 570 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Framery
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Framery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Framery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Framery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Framery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Framery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Framery dans son marché local
Prix du 17 Rue Framery par rapport à la voie
Sur Rue Framery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 17 Rue Framery se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Framery par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Framery se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Framery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Framery est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
