4001 Rue Francois Soules, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4001 Rue Francois Soules, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et du 0.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4001 Rue Francois Soules, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 152 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 187 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 103 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 221 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4001 Rue Francois Soules
Aucune vente n'a été recensée au 4001 Rue Francois Soules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4001 Rue Francois Soules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4001 Rue Francois Soules, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4001 Rue Francois Soules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4001 Rue Francois Soules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4001 Rue Francois Soules dans son marché local
Prix du 4001 Rue Francois Soules par rapport à la voie
Sur Rue Francois Soules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 4001 Rue Francois Soules se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4001 Rue Francois Soules par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4001 Rue Francois Soules se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4001 Rue Francois Soules à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4001 Rue Francois Soules est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
