12 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gerhard Hansen, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et du 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 120 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 824 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 550 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gerhard Hansen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gerhard Hansen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gerhard Hansen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gerhard Hansen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gerhard Hansen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gerhard Hansen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gerhard Hansen dans son marché local
Prix du 12 Rue Gerhard Hansen par rapport à la voie
Sur Rue Gerhard Hansen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 Rue Gerhard Hansen se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gerhard Hansen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gerhard Hansen se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gerhard Hansen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gerhard Hansen est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
