2 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerhard Hansen, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1614 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 14 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 906 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 702 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 906 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerhard Hansen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerhard Hansen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerhard Hansen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerhard Hansen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerhard Hansen dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerhard Hansen par rapport à la voie
Sur Rue Gerhard Hansen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue Gerhard Hansen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerhard Hansen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerhard Hansen se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gerhard Hansen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gerhard Hansen est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
