7 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gerhard Hansen, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gerhard Hansen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 156 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 856 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 583 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 795 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gerhard Hansen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gerhard Hansen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerhard Hansen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerhard Hansen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gerhard Hansen dans son marché local
Prix du 7 Rue Gerhard Hansen par rapport à la voie
Sur Rue Gerhard Hansen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 7 Rue Gerhard Hansen se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gerhard Hansen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gerhard Hansen se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -4.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gerhard Hansen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gerhard Hansen est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
