11 bis Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 et du 4.38 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Atre à 164 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 445 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 606 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 289 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 429 mètres
Ventes au 11 bis Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Hector Berlioz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 11 bis Rue Hector Berlioz se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Hector Berlioz se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Hector Berlioz à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Hector Berlioz est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
