6 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.85 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Atre à 174 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 597 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 289 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hector Berlioz se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hector Berlioz à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hector Berlioz est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
