1 bis Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°3 et du 6.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 119 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 598 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 374 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 513 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hector Berlioz
Les 5 ventes au 1 bis Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hector Berlioz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 bis Rue Hector Berlioz se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hector Berlioz se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hector Berlioz à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hector Berlioz est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
