3 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 124 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 357 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 598 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 366 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 505 mètres
Ventes au 3 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
