7 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et du 8.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 131 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 370 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 599 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 354 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 494 mètres
Ventes au 7 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hector Berlioz se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hector Berlioz à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hector Berlioz est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
