29 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°60 et du 2.95 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 167 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 130 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 99 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 764 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 129 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 214 mètres
Ventes au 29 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 29 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 29 Rue Henri Martin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Martin se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Martin est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
