4 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°2 et du 4.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int R E. Hedouin à 106 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 174 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 102 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 113 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 228 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 4 Rue Henri Martin se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Martin se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Martin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
