44 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°46 et du 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 177 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 120 mètres
- - Collège Angellier à 109 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 103 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Martin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 44 Rue Henri Martin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Martin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Martin est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
