7 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°3 et du 0.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int R E. Hedouin à 119 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 160 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 116 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 227 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Martin
Les 4 ventes au 7 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 7 Rue Henri Martin se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Martin se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Martin est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
