8 Rue Jean Jarrett, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jarrett, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°10 et du 4.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jarrett, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 125 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 599 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 821 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 454 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jarrett
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jarrett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jarrett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jarrett, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jarrett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jarrett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jarrett dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jarrett par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jarrett, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 Rue Jean Jarrett se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jarrett par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jarrett se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jarrett à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jarrett est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
