22 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Leuliette, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 160 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 147 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 193 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Leuliette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Leuliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Leuliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Leuliette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Leuliette dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Leuliette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leuliette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 22 Rue Jean Leuliette se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Leuliette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Leuliette se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Leuliette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Leuliette est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
