8 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Leuliette, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et du 3.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 129 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 172 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 397 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Leuliette
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Leuliette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Leuliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Leuliette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Leuliette dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Leuliette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leuliette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 8 Rue Jean Leuliette se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Leuliette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Leuliette se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Leuliette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Leuliette est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
