11 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Baudelocque, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°9 et du 3.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 42 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 260 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 40 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Baudelocque
Une vente a été recensée au 11 Rue Jules Baudelocque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Baudelocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Baudelocque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Baudelocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Baudelocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Baudelocque dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Baudelocque par rapport à la voie
Sur Rue Jules Baudelocque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 11 Rue Jules Baudelocque se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Baudelocque par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Baudelocque se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Baudelocque est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
