40 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Baudelocque, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugand Bucaille à 190 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 671 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 386 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Baudelocque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Baudelocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Baudelocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Baudelocque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Baudelocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Baudelocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Baudelocque dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Baudelocque par rapport à la voie
Sur Rue Jules Baudelocque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 40 Rue Jules Baudelocque se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Baudelocque par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Baudelocque se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Baudelocque est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
