5 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Baudelocque, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°7 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Baudelocque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 31 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 253 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Baudelocque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Baudelocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Baudelocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Baudelocque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Baudelocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Baudelocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Baudelocque dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Baudelocque par rapport à la voie
Sur Rue Jules Baudelocque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 5 Rue Jules Baudelocque se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Baudelocque par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Baudelocque se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Baudelocque est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
