21 Rue Jules Huret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Huret, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°23 et du 5.94 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Huret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayole à 127 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 547 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 481 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 85 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 220 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Huret
Les 2 ventes au 21 Rue Jules Huret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Huret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Huret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Huret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Huret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Huret dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Huret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Huret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 21 Rue Jules Huret se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Huret par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Huret se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Huret à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Huret est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
