50 Rue Jules Lecomte, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jules Lecomte, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jules Lecomte, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Nausicaa - Abri à 107 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 1010 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 668 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Jules Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Jules Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jules Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jules Lecomte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jules Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jules Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jules Lecomte dans son marché local
Prix du 50 Rue Jules Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 50 Rue Jules Lecomte se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jules Lecomte par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Jules Lecomte se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 3.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jules Lecomte à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jules Lecomte est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
