21 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Begue, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 185 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 378 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Begue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Begue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Begue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Begue, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Begue dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Begue par rapport à la voie
Sur Rue Louis Begue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 21 Rue Louis Begue se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Begue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Begue se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Begue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Begue est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
