Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Noel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Noel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Noel
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Noel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Noel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 104 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 442 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 322 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Noel
Adresses Rue du Docteur Noel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Noel, classées par tranches de numéros.
