24 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Begue, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°26 et du 6.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Sécurité Sociale - Abri à 193 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 400 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 386 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Ventes au 24 Rue Louis Begue
Une vente a été recensée au 24 Rue Louis Begue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Begue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Begue, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Begue dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Begue par rapport à la voie
Sur Rue Louis Begue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 24 Rue Louis Begue se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Begue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Begue se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Begue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Begue est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
